Projektujemy, wykańczamy i wspieramy sprzedaż wybranych lokali w inwestycji deweloperskiej. Deweloper koncentruje się na budowie, a Estelio wspiera warstwę produktową i sprzedażową.
Angażujemy się w Twój projekt kompleksowo — od strategii sprzedaży, przez przygotowanie lokali, po finalizację transakcji. Ty odpowiadasz za budowę. My bierzemy odpowiedzialność za sprzedaż.
DLA KOGO JEST NASZA OFERTA?
Więcej kupujących niż kiedykolwiek rozważa zakup lokalu wykończonego pod klucz. To ogromna szansa — ale tylko dla dewelopera, który jest na to gotowy.
Większość deweloperów, z którymi rozmawiamy, mierzy się z jednym z trzech wyzwań:
Często problem nie leży w cenie ani lokalizacji — tylko w tym, że kupujący nie potrafi sobie wyobrazić efektu końcowego mieszkania lub przeraża go wizja prcesu wykańczania.
Część kupujących z góry pomija oferty w stanie deweloperskim — nie przez cenę, ale przez brak czasu lub chęci koordynowania ekip remontowych przez kilka miesięcy. Bez wykończonych lokali w ofercie po prostu ich nie spotkasz w biurze sprzedaży.
W rynku silnej konkurencji między deweloperami – , gotowe showroomy i lokale pod klucz są skutecznym narzędziem sprzedażowym, a nie tylko opcją premium. Kupujący podejmuje decyzję szybciej, gdy widzi konkretny gotowy produkt — nie rzut i wizualizację. Ponadto dzięki showroomom inwestycja developerska poprawia swoją pozycję na rynku, renomę oraz wizerunek marki dewelopera.
Kilka lokali pokazowych przyciągnie więcej klientów na stan deweloperski, przyciągnie nowych klientów na stan wykończony, zwiększy konwersję, skróci proces sprzedaży, wyróżni inwestycje deweloperską na rynku
SHOWROOM I WYKOŃCZENIE
Nie jesteśmy agencją marketingową ani portalem ogłoszeniowym. Angażujemy się operacyjnie — od projektu wnętrza po finalizację transakcji. Ty koncentrujesz się na budowie. My odpowiadamy za gotowy produkt.
Aranżacje i mieszkania pokazowe dopasowane do profilu inwestycji i grupy docelowej. Segmenty economy i premium.
Pełna realizacja wybranej puli lokali — zarządzamy ekipami, materiałami i harmonogramem. Terminowość i jakość po naszej stronie.
Zdjęcia, wirtualne spacery, kampanie skierowane do kupujących gotowych lokali. Promujemy wykończone mieszkania jako oddzielny produkt.
Przejmujemy obsługę transakcji wybranych lokali od pierwszego kontaktu do aktu notarialnego. Minimalne obciążenie Twojego biura sprzedaży.
Showroom pracuje niezależnie od tego, jaką decyzję podejmie kupujący. Każdy z trzech scenariuszy kończy się sprzedażą.
Klient zakochuje się w aranżacji i kupuje lokal jako gotowy produkt. Najkrótsza ścieżka do zamknięcia transakcji — bez negocjacji o stanie lokalu, bez stresu kupującego związanego z wykończeniem.
Klient zainspirowany showroomem kupuje lokal w stanie deweloperskim i sam realizuje wykończenie. Deweloper domyka transakcję na lokalu, który bez showroomu mógłby stać miesiącami.
Klient kupuje stan deweloperski od dewelopera i podpisuje z nami odrębną umowę wykończeniową. Deweloper realizuje sprzedaż mieszkania. My realizujemy wykończenie dla kupującego.
BEZPIECZEŃSTWO PRAWNE
Model jest zaprojektowany tak, żeby nie generować dla dewelopera żadnych obowiązków prawnych związanych z procesem wykończeniowym.
Klient kupuje lokal w stanie deweloperskim bezpośrednio od dewelopera — standardowa umowa deweloperska.
Klient podpisuje odrębną umowę wykończeniową z Estelio Invest — poza strukturą transakcji deweloperskiej.
Estelio Invest przejmuje rękojmię na wykończenie (2 lata) — deweloper nie ponosi 5-letniej gwarancji za prace wykończeniowe.
Deweloper pozostaje właścicielem lokalu do momentu sprzedaży — ryzyko finansowe jest po stronie Estelio.
Transparentne rozliczenia na każdym etapie realizacji.
KORZYŚCI
Inwestycja wyróżnia się na tle konkurencji dzięki gotowym, inspirującym przestrzeniom
Skrócenie cyklu sprzedaży oznacza szybszy zwrot z inwestycji i lepszą płynność finansową
Komfort decyzyjny i pewność efektu końcowego budują lojalność i rekomendacje
Efekt premium w całej inwestycji podnosi postrzeganą wartość dewelopera
faq
Tak. Raport Otodom „Kierunek mieszkanie 2030” pokazuje, że aż 65% kupujących rozważa zakup mieszkania już wykończonego, a dla 41% badanych jest to kluczowe kryterium wyboru. Klienci coraz częściej oczekują gotowego produktu, by uniknąć stresu związanego z remontem. Inwestycje z opcją „pod klucz” sprzedają się szybciej.
Źródło: Raport Otodom.
Aż 80% ludzi nie potrafi wyobrazić sobie finalnego efektu w surowym stanie deweloperskim. Mieszkanie pokazowe buduje emocjei pozwala klientowi poczuć się „u siebie”. Profesjonalne mieszkanie pokazowe potrafi skrócić proces decyzyjny nabywcy o 30–40%i zwiększyć liczbę rezerwacji po pierwszych oględzinach.
Działania są prowadzone w synergii: Estelio aktywnie sprzedaje lokale wykończone i pakiety wykończeniowe, natomiast Deweloper wykorzystuje mieszkanie pokazowe do sprzedaży stanu deweloperskiego, oferując klientom gotową opcję wykończenia jako wartość dodaną.
Wykończenie lokali to osobna, trudna operacyjnie kompetencja. Współpraca z Estelio to dla Dewelopera brak konieczności budowania zespołu projektowego oraz pełne odciążenie z obsługi reklamacji – Estelio udziela 2-letniej rękojmi na prace wykończeniowe (deweloper musiałby udzielić 5 lat). Deweloper dostarcza produkt premium bez ryzyka operacyjnego.
Specjalizacja w wykończeniach mieszkań premium/econo z udokumentowaną historią realizacji
Na spotkaniu oceniamy projekt, wskazujemy możliwe modele współpracy i rozmawiamy o tym, czy rozwiązanie ma sens biznesowy.
Innowacyjne rozwiazania rodzą pytania — to naturalne.
Dlatego pierwszym krokiem jest zawsze rozmowa. Słuchamy, poznajemy potrzeby i pokazujemy możliwe rozwiązania. Dzięki temu możesz później
na spokojnie podjąć decyzję w oparciu o konkretne informacje.